DZIAŁKA 1,37 HA | ROŚCISŁAWICE (GM.OBORNIKI ŚLĄSKIE)

Na Sprzedaż działka objęta MPZP z przeznaczeniem jako teren zabudowy zagrodowej, zlokalizowana za zjazdem skrzyżowania ulic Wołowskiej i Dzikiej. Działka graniczy z lasem i większa część jej granic otoczona jest przez tereny zalesione, co tworzy prawdziwy azyl.

- MPZP : Tereny zabudowy zagrodowej (oznaczenie RM/5) ;
- powierzchnia 13772 m2 ;
- teren płaski, regularny, w kształcie prostokątnego trapezu ;
- sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej / zabudowy zagrodowej ;
- energia na działce ; woda ok.30 m od granic działki ; kanalizacja w projekcie ;
- dojazd drogą gminną, gruntową;
- brak obciążeń działu III i IV KW

MPZP (fragment dot. przeznaczenia działki)
-
5. RM/(1-10) przeznaczenie podstawowe tereny
zabudowy zagrodowej

5) Ustala się warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) wyznacza się obowiązujące i nieprzekraczalne
linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.
Dla działek, gdzie nie są wyznaczone linie zabudowy, zabudowę należy lokalizować zgodnie z przepisami szczególnymi i odrębnymi,
b) wysokość nowo realizowanej zabudowy nie
może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe lecz nie więcej
niż 10 m licząc od poziomu terenu (najniższego) do szczytu kalenicy, dachy o symetrycznym układzie połaci (w tym dopuszczalne
wielospadowe) o pokryciu dachu dachówką ceramiczną lub cementową.
c) obowiązuje stosowanie w nowo projektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych o spadkach 35 45 stopni
Dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach garażowych gospodarczych lub towarzyszących,
d) zakazuje się stosowania kolorów jaskrawych na elewacjach budynków,
e) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,75,
f) powierzchnia zabudowy terenu nie może być większa niż 10%,
g) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w zagospodarowaniu działki 40%,
h) obowiązuje wysokość ogrodzeń od dróg publicznych i terenów publicznych maksymalnie do 1,8 m. Ustala się maksymalny udział
ogrodzenia pełnego izolującego optycznie na 35% powierzchni ogrodzenia,
i) dla ogrodzeń zaleca się stosowanie materiałów naturalnych z przewagą drewna i kamienia bądź żywopłotów,
j) w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo.

4) Dopuszcza się lokalizację obiektów agroturystycznych.

CENA
695 000 zł

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.