DZIAŁKA 1,104 HA | ROŚCISŁAWICE (GM.OBORNIKI ŚLĄSKIE)

Na Sprzedaż działka objęta MPZP z przeznaczeniem jako teren zabudowy zagrodowej.

- MPZP : Tereny zabudowy zagrodowej (RM2);
- powierzchnia 11 040 m2 ;
- teren płaski, regularny, w kształcie prostokątnego trapezu; wymiary 73,4 m x 151 m
- energia na działce ; woda ok.30 m od granic działki ; kanalizacja w projekcie ;
- dojazd drogą gminną, gruntową;

Media:
- woda w działce
- prąd w drodze

Lokalizacja:
- Obroniki Śląskie - 5 min samochodem - gdzie znajduję się cała infrastruktura handlowo - usługowa
- sklep spożywczy - 3 minuty samochodem
- Wrocław - 20 minut samochodem do granicy Wrocławia

MPZP (fragment dot. przeznaczenia działki):
5. RM/(1-10) - przeznaczenie podstawowe - tereny
zabudowy zagrodowej

5) Ustala się warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) wyznacza się obowiązujące i nieprzekraczalne
linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.
Dla działek, gdzie nie są wyznaczone linie zabudowy, zabudowę należy lokalizować zgodnie z przepisami szczególnymi i odrębnymi,
b) wysokość nowo realizowanej zabudowy nie
może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe lecz nie więcej
niż 10 m licząc od poziomu terenu (najniższego) do szczytu kalenicy, dachy o symetrycznym układzie połaci (w tym dopuszczalne
wielospadowe) o pokryciu dachu dachówką ceramiczną lub cementową.
c) obowiązuje stosowanie w nowo projektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych o spadkach 35-45 stopni
Dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach garażowych gospodarczych lub towarzyszących,
d) zakazuje się stosowania kolorów jaskrawych na elewacjach budynków,
e) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,75,
f) powierzchnia zabudowy terenu nie może być większa niż 10%,
g) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w zagospodarowaniu działki - 40%,
h) obowiązuje wysokość ogrodzeń od dróg publicznych i terenów publicznych maksymalnie do 1,8 m. Ustala się maksymalny udział
ogrodzenia pełnego izolującego optycznie na 35% powierzchni ogrodzenia,
i) dla ogrodzeń zaleca się stosowanie materiałów naturalnych z przewagą drewna i kamienia bądź żywopłotów,
j) w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo.

4) Dopuszcza się lokalizację obiektów agroturystycznych.

Zapraszam serdecznie do kontaktu!

Eliza Kasprzyk
Tel.  

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.